غالبا ما تكون الأراضي الواقعة في مناطق الزراعة النشطة مرتفعة السعر بسبب ارتفاع طلب المستثمرين المحليين والدوليين عليها. وقد رصدنا زيادة هائلة في قيمة البيع في بعض أجزاء مدينتي مانيسا وأنطاليا في تركيا. واستنادا إلى بيانات السنوات الخمس الماضية، نستطيع أن  نصرح بوضوح بأن أسعار الأراضي الزراعية تزيد في المتوسط بنسبة 20% كل سنة. وفي ضوء هذا، صار من السهل التنبؤ بتوقعات فيما يتعلق بالمناطق المختارة.

يتم اختيار كل أرض زراعية لتطويرها وجعلها حديقة مزروعة، عبر إقصاء العديد من الأراضي الأخرى.

يتم تأمين بنود تجهيز الأراضي بكاملها مثل توصيل الكهرباء والمياه بطريقة غاية في المهنية.

لا نزرع سوى الأشجار المعتمدة والسليمة في المزارع.

كما أن البنود الإنمائية المذكورة أعلاه تزيد من قيمة الأراضي الزراعية بحجم قيمة الاستثمار نفسه على الأقل.

ولكل موقع معايير خاصة بأسعار أراضيها الزراعية.  كما تؤدي المسافات بين المرافق الرئيسية مثل مركز المدينة، والطرق الرئيسية، ومرافق البنية التحتية، والمطار، وما إلى ذلك، دورا في تحديد سعر بيع الأراضي الزراعية.

هناك العديد من الأنواع المختلفة من كل منتج. وتحديد ما إذا كان نوع الأشجار جيدا أو سيئا عملية يصعب فيها تحقيق الدقة في إطار الأعمال الزراعية. والنهج الصحيح هو اختيار نوع الشجر المناسب وفقا للتربة والظروف المناخية والارتفاع من مستوى سطح البحر. 

فعند زراعة أنسب أنواع الشجر وإعداد البيئة وفقا لمتطلباتها، نتمكن من خلق بيئة زراعية مثالية (O.G.E.).

ولضمان أقصى قدر من الإنتاجية، يتم تكليف المهندسين الزراعيين ذوي الخبرة بمشاريع الأراضي الزراعية المفتوحة التي ينفذها المستثمرون مع جداول زمنية للتدقيق من أجل متابعة نمو المزروعات وتحديد أي بنود تنطوي على المخاطر قبل حدوثها.

يتفاوت سعر البيع حسب أنواع المنتجات. ومع ذلك، تعمل أفرقتنا المالية عن كثب لمراقبة أسعار البيع في السوق وإعداد أفضل دراسة جدوى لكل مشروع على حدة.

وحيث أن المشاريع التي يمكن التنبؤ بها والتي لا يمكن التنبؤ بها هي الفئتان الرئيسيتان في مشاريع الأراضي الزراعية المفتوحة، يمكن التنبؤ بمشاريع الفئة الأولى مثل المزارع المفتوحة “الجوز – اللوز” ودراستها من خلال دراسات جدوى مفصلة. و يمكننا أن نؤكد، من خلال دراساتنا للعمليات المالية والسوقية، أن هذه المشاريع مصنفة حسب أسعار البيع التي ترتبط بسعر الدولار الأمريكي.

وللتعامل على أسس أخلاقية مع مستثمرينا، فإننا نعمل على بناء دراسات الجدوى التي نقوم بإعدادها وفقا لأسوأ السيناريوهات.

يجري استخدام عدة بنود إنمائية مختلفة تتراوح بين أبسطها مثل الكابل الكهربائي ونظام الري بالضغط، لإقامة أفضل المشاريع الزراعية في تركيا. ويقوم فريقنا المعني بخدمة الشراء باختيار أفضل الأراضي المتوازنة من حيث الأداء والسعر عن طريق التفاوض مع ما لا يقل عن 3 بائعين مختلفين لكل أرض حتى يتسنى لآيم فارم لاندز توفير أفضل/أرخص أسعار شراء موجودة في السوق. 

فعندما يستفيد المستثمرون من سعر شراء أولي بقيمة أقل، يؤدي ذلك مباشرة إلى زيادة معدل العائد على الاستثمار (ROI). 

تنطوي زراعة أراضي زراعية مفتوحة في إطار مشاريع سليمة على بنود متعددة تدخل في التكلفة السنوية؛

– الأسمدة العضوية السائلة والصلبة المناسبة، والأدوية، والعمال باليومية، وتكاليف استهلاك المياه والكهرباء، وأجور العمال بدوام كامل وتكاليف الصيانة.

وتتوقف هذه التكاليف على حجم المشروع وأنواع الأشجار المزروعة، علما. أننا في البداية عند اختيار الأراضي الزراعية، نقدم دراسة مفصلة للجدوى نتوقع فيها تكلفة التشغيل السنوية لكل أرض زراعية.

– يتميز كل مشروع تطوره آيم فارم لاندز بالخصوصية الكاملة والملكية تعود تماما للمستثمر.

– تبلغ رسوم الخدمات التي تقدمها آيم فارم لاندز لإدارة المشروع 20% من صافي دخل الحصاد. ونحن لا نطالب أبدا برسوم ثابتة لإظهار مدى ثقتنا بالمشاريع التي نديرها يقينا منا بأننا سنكسب كلما كان مقدار ربح المستثمرين من مزارعهم مرتفعا.

تعتبر عوامل اختيار الأراضي وفقا للنتائج المختبرية للتربة والمياه، وزرع الأشجار المناسبة وإعداد البنية التحتية وفقا للمنطقة، أمرا حاسما للقضاء على عدة عناصر تشكل مخاطر تنطوي عليها الأعمال التجارية. ورغم ذلك، بطبيعة الأعمال التجارية الزراعية، هناك دائما بعض العوامل، مثل التغيرات المناخية المفاجئة، والأمطار الغزيرة، والبَرد، والصقيع، وما إلى ذلك، التي لا يمكن للإدارة توقعها أو منعها.

تارسيم (TARSIM) هي مؤسسة التأمين الزراعي التابعة للحكومة التركية وتعتبر الحل الأمثل لهذا النوع من الأحداث الناشئة عن الظروف القاهرة.